Micro - Makler Wetzel

Micro Apartments:

Klein, gesucht, hoch profitabel!

Micro Apartments sind 1-2 Zimmer Wohnung, die meist möbliert vermietet werden. Egal ob viel beschäftigte Business-Pendler, Forschungsmitarbeiter, Expats oder Studenten – die Bildungs- und Arbeitswelt von heute verlangt Spontanität und Flexibilität. Aus diesem Grund suchen immer mehr Menschen eine praktische Kleinwohnung beim Arbeitsplatz in der Großstadt. Für Kapitalanleger sind Micro Apartments daher ein attraktives Investment mit hohen Rendite-Chancen!

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Ihre Vorteile bei Micro Apartments

Steigende Nachfrage durch eine veränderte Arbeitswelt, einer große Zielgruppe bei überdurchschnittlichen Mieten und kaum Leerstand.

Hohe Mieteinnahmen

Der Mietpreis ist für diese Mieteinnahmen höher, da Micro Apartments teilweise möbliert vermietet werden. Zudem zahlen in vielen Lagen große Unternehmen diese Pendlerwohnungen, weshalb hier ein höheres Preisniveau möglich ist.

Full-Service-Modelle

Da diese Appartements häufig nicht langfristig angemietet werden, ist neben den Mieten auch die Fluktuation höher. Durch intelligente Full-Service-Modelle wird die Mehrarbeit durch Mietpools des Bauträgers oder der SE-Verwaltung abgefangen, sodass der Aufwand für den Investor gering bleibt.

Rendite in Top-Lagen

Micro Apartments befinden sich oft in absoluten Top-Lagen, wie z.B. Innenstädten oder in unmittelbarer Nähe zu großen Arbeitgebern. Dadurch wird die Nachfrage langfristig gesichert und durch ein intelligentes Vermietungskonzept wird die Rendite optimiert.

Eventuelles Risiko

Hohe Quadratmeterpreise beim Micro Apartment

Micro Apartments sind in der Regel teurer als andere Anlageklassen, da es sich hierbei in fast allen Fällen um Neubau in überdurchschnittlich guten Lagen handelt und hohen Mieten handelt. Dies treibt die Nachfragen und oftmals leider auch den Preis nach oben.

So kann Immoheld helfen

Trotz der hohen Preise am Markt, nehmen wir nur Objekte in unsere Datenbank auf, die auf einem realistische Zahlenwerk basieren. Was hier als eventuelles Risiko aufgeführt wird, ist gleichzeitig ein Vorteil. Die Appartments rechnen sich ähnlich gut wie andere Objekte, aber Sie kaufen in sehr guten Lagen mit stabiler hoher Vermietbarkeit.